Sede Electrónica

Licencia de obras mayores

Descripción

Licencia de obras mayores (reforma y/o ampliación, construcción de piscina, ascensor...)

Finalidad

El objeto es la tramitación de expedientes para obtener licencia respecto a construcciones e instalaciones que SI necesitan proyecto (reforma y ampliación, construcción de piscina en vivienda o en conjunto de menos de 20 viviendas, construcción o instalación de ascensor), no para obras de nueva planta.La finalidad es realizar un control reglado de legalidad sobre las obras o usos de suelo, así como comprobar que las actuaciones previstas son conformes a lo dispuesto en la legislación y al planeamiento urbanístico vigente.

Quién lo puede Presentar

Cualquier persona física o jurídica

Plazos de Presentación

En cualquier momento, previo a la instalación

Presentación

- Realización del trámite de forma telemática: en sede electrónica.
- Realización del trámite presencialmente: En las oficinas de asistencia en materia de registros.

Órgano resolutorio

Concejal/a Delegado/a de Urbanismo

Plazo de resolución

3 meses

Efecto del silencio Administrativo

Desestimatorio

Desestimatorio

Normativa básica

- Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
- Ley 7/2002, de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía.
- Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Ley 7/1985,de 2 de abril Reguladora de las Bases de Régimen Local..
- Plan General de Ordenación Urbanística de Benalmádena (BOB nº 74 de 21 de abril de 2010).
- Ordenanza fiscal reguladora de la Tasa por Actividades Urbanísticas.
- Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por ocupación de terrenos de uso público municipal con mercancías, material de construcción, escombros, vallas puntuales, asnillas, andamios y otras instalaciones análogas.
-Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales.

Pago de tasas

- Tasa Urbanística:: 2,4% del PEM, con un mínimo de 60,10 euros, o en caso de legalización 5% del PEM, con un mínimo de 150 euros. - Impuesto (4% del PEM, pudiendo abonarse al solicitar la licencia o una vez concedida la misma).Si lo que se solicita es una modificación de una licencia ya concedida que se tramitaría dentro del mismo expediente la TASA sería el 25% de la Tasa correspondiente abonada para la licencia de obras.

Nivel de identificación del solicitante

Alto:

Certificado digital reconocido y firma electrónica

Documentos a Presentar

Documentación requerida

Solicitud Modelo URB09 debidamente cumplimentada

Solicitud Modelo URB09 debidamente cumplimentada (Descargar Modelo URB09).

Documento acreditativo de la identidad del solicitante o de la Representación

Documento acreditativo de la identidad del solicitante (DNI, NIE, Pasaporte, Residencia) o del Representante, en caso de que exista representación de la persona interesada.

Carta de pago de la Tasa por actividades urbanísticas

Carta de pago de la Tasa por actividades urbanísticas. La carta de pago puede solicitarla en la Sede Electrónica mediante el procedimiento solicitud de carta de pago por el obligado o en la dirección de correo electrónico ingresos@benalmadena.es.

Proyecto de ejecución con su correspondiente visado colegial

Proyecto de ejecución con su correspondiente visado colegial.

Impreso del Ministerio de Fomento sobre estadística de Edificación y Viviendas

Impreso del Ministerio de Fomento sobre estadística de Edificación y Viviendas (a cumplimentar por el técnico autor del proyecto).

Certificado energético del proyecto

Certificado energético del proyecto, en los casos que sea necesario según normativa sectorial.

Certificado del director de la ejecución

Certificado del director de la ejecución.

Certificado del coordinador de seguridad en las obras

Certificado del coordinador de seguridad en las obras.

Estudio de Seguridad y Salud

Estudio de Seguridad y Salud.

Estudio de Gestión de residuos

Estudio de Gestión de residuos.

Proyecto básico firmado por técnico competente y visado o certificado emitido por el Colegio Profesional

Proyecto básico firmado por técnico competente y visado o certificado emitido por el Colegio Profesional, en el que se indique que el técnico está colegiado, no está inhabilitado, y tiene seguro de responsabilidad civil, o bien por declaración responsable que realice el redactor del proyecto en los mismos términos del certificad.

Certificado del director de las obras

Nombramiento de la Dirección Facultativa.: Certificado del director de las obras.

Proyecto bloqueado y visado por colegio de arquitectos

Proyecto bloqueado y visado por colegio de arquitectos. El documento debe venir firmado digitalmente.

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