Sede Electrónica

Licencia de Ocupación o Utilización de reforma y/o ampliación.

Descripción

Licencia de Ocupación o Utilización de reforma y/o ampliación (vivienda u otra edificación, adaptación de local a vivienda, garaje, piscina,...).

Finalidad

El objeto es la tramitación de expedientes de licencia de ocupación o utilización, que autorizan la puesta en uso de aquellas edificaciones y locales resultantes de obras de reforma parcial, reforma general, consolidación y restauración, y en las que haya habido alteración del uso al que se destinan (reformas y/o ampliaciones realizadas en viviendas, locales, garajes, piscinas en vivienda unifamiliar...) Se verifica que la ejecución de las obras se ha llevado a cabo según el proyecto autorizado por la licencia.

Quién lo puede Presentar

Cualquier persona física o jurídica.

Plazos de Presentación

En cualquier momento, previo a la instalación

Presentación

- Realización del trámite de forma telemática: en sede electrónica.
- Realización del trámite presencialmente: En las oficinas de asistencia en materia de registros.

Órgano resolutorio

Concejal/a Delegado/a de Urbanismo

Plazo de resolución

3 meses.

Efecto del silencio Administrativo

Desestimatorio

Desestimatorio

Normativa básica

- Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
- Ley 7/2002, de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía.
- Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- Ley 7/1985,de 2 de abril Reguladora de las Bases de Régimen Local.
- Plan General de Ordenación Urbanística de Benalmádena (BOB nº 74 de 21 de abril de 2010).
- Ordenanza fiscal reguladora de la Tasa por Actividades Urbanísticas.
- Decreto 169/2011 de 31 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Fomento de las Energías Renovables, el Ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía.
- Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados y R.D. 105/2008 de 1 de febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.
- Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales

Pago de tasas

Según Ordenanza fiscal reguladora de la Tasa por actividades urbanísticas: 0,90% del PEM

Documentación relacionada

Impreso Solicitud Asociado a Trámites Sede

Nivel de identificación del solicitante

Alto:

Certificado digital reconocido y firma electrónica

Documentos a Presentar

Documentación requerida

Modelo de la solicitud

Documento acreditativo de la identidad del solicitante o de la Representación

Documento acreditativo de la identidad del solicitante (DNI, NIE, Pasaporte, Residencia) o del Representante, en caso de que exista representación de la persona interesada.

Carta de pago de la Tasa por actividades urbanísticas

Carta de pago de la Tasa por actividades urbanísticas. La carta de pago puede solicitarla en la Sede Electrónica mediante el procedimiento solicitud de carta de pago por el obligado o en la dirección de correo electrónico ingresos@benalmadena.es.

Declaración de alta del Catastro (modelo 900D).

Solicitud de VADO

Solicitud de VADO, en caso de disponer de nuevo acceso para vehículos.

Anexo VI del Decreto 169/2011 de 31 de mayo, en el caso que se le haya requerido el certificado energético para la licencia de obras

Anexo VI del Decreto 169/2011 de 31 de mayo, en el caso que se le haya requerido el certificado energético para la licencia de obras.

Justificante de depósito o de tratamiento de escombros y demás residuos de construcción por Gestor Autorizado

Justificante de depósito o de tratamiento de escombros y demás residuos de construcción por Gestor Autorizado.

Documentación final de obra a nivel de proyecto básico tanto gráfica como alfanumérica en soporte informático, reflejándose los linderos del terreno sobre el que se actúe, en coordenadas UTM en formato DWG

Documentación final de obra a nivel de proyecto básico tanto gráfica como alfanumérica en soporte informático, reflejándose los linderos del terreno sobre el que se actúe, en coordenadas UTM en formato DWG.

Documentación final de obras con su correspondiente visado colegial: Certificado del arquitecto

Documentación final de obras con su correspondiente visado colegial: Certificado del arquitecto.

Documentación final de obras con su correspondiente visado colegial: Certificado conjunto

Documentación final de obras con su correspondiente visado colegial: Certificado conjunto.

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